{"id":31351,"date":"2024-04-03T15:33:15","date_gmt":"2024-04-03T13:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tax-services.ch\/?p=31351"},"modified":"2024-10-22T10:08:00","modified_gmt":"2024-10-22T08:08:00","slug":"impots-sur-les-gains-immobiliers-a-geneve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tax-services.ch\/fr\/impots-sur-les-gains-immobiliers-a-geneve\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4t sur les gains immobiliers \u00e0 Gen\u00e8ve"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Qu'est-ce que l'imp\u00f4t sur les gains immobiliers ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Lorsque vous vendez un bien immobilier dans le canton de Gen\u00e8ve, vous \u00eates soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur les gains immobiliers. Cet imp\u00f4t est calcul\u00e9 en fonction des b\u00e9n\u00e9fices que vous avez r\u00e9alis\u00e9s lors de la vente<\/strong>.<\/p>

Les b\u00e9n\u00e9fices immobiliers sont d\u00e9termin\u00e9s par la diff\u00e9rence entre le prix d’achat initial et le prix de vente du bien immobilier<\/strong>, ainsi que les frais associ\u00e9s \u00e0 la vente tels que les frais de notaire et les frais d’enregistrement au registre foncier.<\/p>

Pour vous faire une id\u00e9e, dans le canton de Gen\u00e8ve, l’imp\u00f4t sur les gains immobiliers varie entre 0% et 50% du b\u00e9n\u00e9fice immobilier r\u00e9alis\u00e9<\/strong>.<\/p>

Cela signifie que si vous r\u00e9alisez un gain immobilier de 100\u2019000 CHF, vous devrez payer un imp\u00f4t de 50\u2019000 CHF pour une d\u00e9tention de tr\u00e8s courte dur\u00e9e (moins de 2 ans).<\/p>

Le canton de Gen\u00e8ve a mis en place des mesures pour encourager la d\u00e9tention \u00e0 long terme des biens immobiliers.<\/p>

Par exemple<\/b>, si vous d\u00e9tenez un bien immobilier depuis plus de 25 ans<\/strong>, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d’une exon\u00e9ration compl\u00e8te d’imp\u00f4t<\/strong> sur les gains immobiliers lorsque vous vendez ce bien.<\/p>

Il est important de souligner que cet article ne parle que de l\u2019imp\u00f4t sur les gains immobiliers \u00e0 Gen\u00e8ve.<\/strong> Si vous vendez un bien immobilier dans un autre canton suisse, vous devrez payer un imp\u00f4t sur les gains immobiliers dans le canton en question.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Taux d'imposition sur les gains immobiliers \u00e0 Gen\u00e8ve<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Le taux d’imposition sur les gains immobiliers \u00e0 Gen\u00e8ve varie en fonction de plusieurs facteurs. Notamment si le bien est d\u00e9tenu \u00e0 usage priv\u00e9 ou professionnel.<\/p>

Dans le cas de la d\u00e9tention priv\u00e9e<\/b> du bien \u00e0 Gen\u00e8ve, cet imp\u00f4t se situe entre 0 et 50% du b\u00e9n\u00e9fice immobilier r\u00e9alis\u00e9 lors de la vente. Ci-dessous la liste des taux :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t