{"id":34137,"date":"2024-11-13T14:00:01","date_gmt":"2024-11-13T13:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tax-services.ch\/?p=34137"},"modified":"2024-12-02T09:56:05","modified_gmt":"2024-12-02T08:56:05","slug":"la-valeur-locative-dans-le-canton-de-vaud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/la-valeur-locative-dans-le-canton-de-vaud\/","title":{"rendered":"La valeur locative dans le canton de Vaud"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"34137\" class=\"elementor elementor-34137\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-790b888d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"790b888d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-49d5971a\" data-id=\"49d5971a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-498c3d8a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"498c3d8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La valeur locative : D\u00e9finition<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46fde5e5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46fde5e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le canton de <strong>Vaud<\/strong>, si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier dans lequel vous habitez, vous \u00eates concern\u00e9 par la valeur locative. La valeur locative est vue comme un <strong>revenu<\/strong> car elle correspond au loyer que vous toucheriez si vous mettiez le bien en location.<\/p><p>Mais pourquoi consid\u00e9rer la valeur locative comme un revenu\u00a0? On consid\u00e8re en effet qu\u2019\u00eatre propri\u00e9taire de son domicile est plus <strong>avantageux<\/strong> compar\u00e9 \u00e0 un locataire qui doit s\u2019acquitter d\u2019un loyer chaque moi.<\/p><p>En effet, les propri\u00e9taires sont en droit de d\u00e9duire plusieurs \u00e9l\u00e9ments concernant leur bien immobilier que les locataires ne peuvent pas d\u00e9duire, comme\u00a0:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f1156fc elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"7f1156fc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les \u00e9ventuelles r\u00e9novations<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les int\u00e9r\u00eats de pr\u00eats hypoth\u00e9caires<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les \u00e9ventuels frais d\u2019entretien<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1198cfc1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1198cfc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Cette valeur a donc \u00e9t\u00e9 introduite pour \u00e9galiser la situation fiscale des propri\u00e9taires et locataires. Elle est aussi importante pour la d\u00e9termination de <strong>l\u2019imp\u00f4t sur le revenu foncier<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b713cb5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b713cb5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment calculer la valeur locative dans le canton de Vaud ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d8fc290 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d8fc290\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Prenons l\u2019exemple d\u2019un appartement dans le canton de Vaud, \u00e0 Lausanne, estim\u00e9 \u00e0 <strong>1&rsquo;500&rsquo;000 CHF<\/strong>, pour lequel un pr\u00eat de 1&rsquo;200&rsquo;000 CHF a \u00e9t\u00e9 fait avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 <strong>2,5%.<\/strong><\/p><p>La valeur locative pour un bien similaire est d\u2019environ <strong>50&rsquo;000 CHF<\/strong>. Imaginons aussi que le revenu imposable soit de 200&rsquo;000 CHF.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f032573 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f032573\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul de la valeur locative<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8d75bd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c8d75bd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Puisque la valeur locative correspond \u00e0 <strong>65%<\/strong> de la valeur locative pour un bien similaire, on peut faire le calcul suivant\u00a0:<\/p><p>50\u2032000 \u00d7 0,65 =<strong> 32\u2032500\u00a0CHF<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c45f81a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6c45f81a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul des d\u00e9ductions<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d26955a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d26955a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Pour aller plus loin, on peut aussi calculer les d\u00e9ductions comme les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et les frais d\u2019entretien pour voir quelle si la valeur locative peut \u00eatre r\u00e9duite\u00a0:<\/p><p><strong>Int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> (2,5 % de l&rsquo;hypoth\u00e8que de 1&rsquo;200&rsquo;000 CHF) : 1\u2032200\u2032000 \u00d7 0,025 = 30\u2032000\u00a0CHF<\/p><p><strong>Frais d\u2019entretien (20 % de la valeur locative)<\/strong> : 32\u2032500 \u00d7 0,20 = 6\u2032500\u00a0CHF<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d010602 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5d010602\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Calcul du revenu imposable avec valeur locative<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7ec363 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e7ec363\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le calcul se fait comme suit:<\/p><p><strong>Revenu imposable initial<\/strong> : 200&rsquo;000 CHF<\/p><p><strong>Revenu imposable avec valeur locative<\/strong> : 200\u2032000 + 32\u2032500 \u2212 30\u2032000 \u2212 6\u2032500 \u2212 4\u2032000 = 192\u2032000 CHF200&rsquo;000 + 32&rsquo;500 &#8211; 30&rsquo;000 &#8211; 6&rsquo;500 &#8211; 4&rsquo;000 = <strong>192&rsquo;000 CHF<\/strong><\/p><p><strong>Augmentation ou diminution annuelle des charges\u00a0: <\/strong>Cela d\u00e9pend du calcul initial de la charge nette. Pour cet exemple, prenons une diminution hypoth\u00e9tique de : <strong>\u20131&rsquo;200 CHF<\/strong>.<\/p><p>En r\u00e9sum\u00e9\u00a0:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0490eba elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"0490eba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Valeur locative : 32'500 CHF<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Revenu imposable avec valeur locative : 192'000 CHF<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-arrow-right\"><\/i>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Diminution annuelle des charges : \u20131'200 CHF<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f251f5c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3f251f5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Discussions autour de la suppression de la valeur locative<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4de33f6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4de33f6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dans le canton de Vaud, comme dans le reste de la Suisse, la valeur locative a souvent \u00e9t\u00e9 critiqu\u00e9e depuis sa cr\u00e9ation.<\/p><p>Bien qu\u2019une suppression aurait des avantages pour les propri\u00e9taires, une \u00e9ventuelle suppression pourrait aussi entra\u00eener des r\u00e9percussions n\u00e9gatives.<\/p><p>Un des aspects n\u00e9gatifs serait une r\u00e9duction des <strong>d\u00e9ductions fiscales<\/strong> pour les propri\u00e9taires (frais d\u2019entretien, int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, etc.).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a822796 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1a822796\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment r\u00e9duire la valeur locative ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a190ab4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a190ab4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bien que la r\u00e9duction de la valeur locative dans le canton de Vaud ait ses limites, il est g\u00e9n\u00e9ralement possible de r\u00e9duire ce montant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16b347c2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"16b347c2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9novations du bien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf1da84 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf1da84\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous faites des <strong>r\u00e9novations<\/strong> dans votre domicile et que ce dernier est en cons\u00e9quence inhabitable, vous pouvez en g\u00e9n\u00e9ral r\u00e9duire la valeur locative du bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f28345a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f28345a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9\u00e9valuation du bien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-503f0ba elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"503f0ba\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vous pouvez aussi r\u00e9guli\u00e8rement faire r\u00e9\u00e9valuer la valeur du bien pour voir si elle peut \u00eatre revue \u00e0 la baisse. De plus, si vous n\u2019utilisez pas toutes les pi\u00e8ces de votre bien, vous pouvez aussi potentiellement demander une <strong>r\u00e9duction<\/strong>.<\/p><p>Dans le canton de Vaud, la valeur locative est ajust\u00e9e <strong>p\u00e9riodiquement<\/strong> (par exemple si les prix du march\u00e9 augmentent). Si vous estimez que les autorit\u00e9s n\u2019ont pas \u00e9valu\u00e9 correctement la valeur locative, vous pouvez effectuer un recours gratuit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4da1a19f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4da1a19f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-252ad019 elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"252ad019\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6231\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6231\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"a1e64e0c-4c41-4fca-8542-7a49c6092caa\" data-name=\"Layer 1\" width=\"16.9661\" height=\"16.9661\" viewBox=\"0 0 16.9661 16.9661\"><defs><style>.aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315\" d=\"M8.8969,16.966V8.9071h8.0692V8.1012H8.8969V0H8.0693V8.1012H0v.8059H8.0693V16.966Z\" transform=\"translate(0 0.0001)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ef88faed-b140-41a0-9417-c1651f3bd4fc\" data-name=\"Layer 1\" width=\"13.785\" height=\"1.0074\" viewBox=\"0 0 13.785 1.0074\"><defs><style>.e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb\" d=\"M13.785,1.0338V.0265H0V1.0338Z\" transform=\"translate(0 -0.0265)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Qu'est-ce que la valeur locative et pourquoi est-elle imposable en Suisse ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6231\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6231\"><p>La valeur locative est un revenu fictif calcul\u00e9 par les autorit\u00e9s fiscales suisses pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers. Elle repr\u00e9sente le montant qu\u2019ils pourraient th\u00e9oriquement percevoir s\u2019ils louaient leur logement. Ce revenu est imposable car il est consid\u00e9r\u00e9 comme un avantage financier li\u00e9 \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un logement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6232\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6232\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"a1e64e0c-4c41-4fca-8542-7a49c6092caa\" data-name=\"Layer 1\" width=\"16.9661\" height=\"16.9661\" viewBox=\"0 0 16.9661 16.9661\"><defs><style>.aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315\" d=\"M8.8969,16.966V8.9071h8.0692V8.1012H8.8969V0H8.0693V8.1012H0v.8059H8.0693V16.966Z\" transform=\"translate(0 0.0001)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ef88faed-b140-41a0-9417-c1651f3bd4fc\" data-name=\"Layer 1\" width=\"13.785\" height=\"1.0074\" viewBox=\"0 0 13.785 1.0074\"><defs><style>.e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb\" d=\"M13.785,1.0338V.0265H0V1.0338Z\" transform=\"translate(0 -0.0265)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Comment calculer la r\u00e9duction de la valeur locative pour sous-utilisation ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6232\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6232\"><p>Pour calculer la r\u00e9duction, multipliez la valeur locative de base par le nombre de pi\u00e8ces effectivement utilis\u00e9es (incluant les pi\u00e8ces annexes) et divisez le r\u00e9sultat par le nombre total de pi\u00e8ces dans le logement. Ce calcul est accept\u00e9 pour l&rsquo;imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct mais pas toujours pour les imp\u00f4ts cantonaux, selon les r\u00e9gions.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6233\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6233\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"a1e64e0c-4c41-4fca-8542-7a49c6092caa\" data-name=\"Layer 1\" width=\"16.9661\" height=\"16.9661\" viewBox=\"0 0 16.9661 16.9661\"><defs><style>.aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315\" d=\"M8.8969,16.966V8.9071h8.0692V8.1012H8.8969V0H8.0693V8.1012H0v.8059H8.0693V16.966Z\" transform=\"translate(0 0.0001)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ef88faed-b140-41a0-9417-c1651f3bd4fc\" data-name=\"Layer 1\" width=\"13.785\" height=\"1.0074\" viewBox=\"0 0 13.785 1.0074\"><defs><style>.e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb\" d=\"M13.785,1.0338V.0265H0V1.0338Z\" transform=\"translate(0 -0.0265)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quels sont les crit\u00e8res pour obtenir une r\u00e9duction de la valeur locative dans le canton de Vaud ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6233\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6233\"><p>Dans le canton de Vaud, la sous-utilisation doit \u00eatre durable pour \u00eatre reconnue pour l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct. Par exemple, si un membre de la famille d\u00e9m\u00e9nage et qu\u2019une pi\u00e8ce devient inutilis\u00e9e sur le long terme, une demande de r\u00e9vision peut \u00eatre envisag\u00e9e.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6234\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6234\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"a1e64e0c-4c41-4fca-8542-7a49c6092caa\" data-name=\"Layer 1\" width=\"16.9661\" height=\"16.9661\" viewBox=\"0 0 16.9661 16.9661\"><defs><style>.aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315\" d=\"M8.8969,16.966V8.9071h8.0692V8.1012H8.8969V0H8.0693V8.1012H0v.8059H8.0693V16.966Z\" transform=\"translate(0 0.0001)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ef88faed-b140-41a0-9417-c1651f3bd4fc\" data-name=\"Layer 1\" width=\"13.785\" height=\"1.0074\" viewBox=\"0 0 13.785 1.0074\"><defs><style>.e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb\" d=\"M13.785,1.0338V.0265H0V1.0338Z\" transform=\"translate(0 -0.0265)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Pourquoi est-il avantageux de r\u00e9duire la valeur locative ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6234\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6234\"><p>R\u00e9duire la valeur locative permet de diminuer le revenu imposable, ce qui peut all\u00e9ger la charge fiscale. C\u2019est particuli\u00e8rement b\u00e9n\u00e9fique pour les familles ou les propri\u00e9taires \u00e0 revenus fixes, comme les retrait\u00e9s, qui n\u2019occupent plus toutes les pi\u00e8ces de leur logement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-6235\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-6235\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"a1e64e0c-4c41-4fca-8542-7a49c6092caa\" data-name=\"Layer 1\" width=\"16.9661\" height=\"16.9661\" viewBox=\"0 0 16.9661 16.9661\"><defs><style>.aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"aed1427e-e5ff-4359-b373-334313c48315\" d=\"M8.8969,16.966V8.9071h8.0692V8.1012H8.8969V0H8.0693V8.1012H0v.8059H8.0693V16.966Z\" transform=\"translate(0 0.0001)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" id=\"ef88faed-b140-41a0-9417-c1651f3bd4fc\" data-name=\"Layer 1\" width=\"13.785\" height=\"1.0074\" viewBox=\"0 0 13.785 1.0074\"><defs><style>.e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb{fill:#1c2448;}<\/style><\/defs><path class=\"e3c7dd86-9752-467e-8574-885a4e9461bb\" d=\"M13.785,1.0338V.0265H0V1.0338Z\" transform=\"translate(0 -0.0265)\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Peut-on r\u00e9duire la valeur locative sans faire de r\u00e9novations ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-6235\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-6235\"><p>Oui, la valeur locative peut \u00eatre r\u00e9duite sans travaux de r\u00e9novation si certaines pi\u00e8ces ne sont plus utilis\u00e9es de mani\u00e8re durable. Dans le canton de Vaud, il est possible de demander une r\u00e9vision pour sous-utilisation, uniquement pour l\u2019imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Qu'est-ce que la valeur locative et pourquoi est-elle imposable en Suisse ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>La valeur locative est un revenu fictif calcul\\u00e9 par les autorit\\u00e9s fiscales suisses pour les propri\\u00e9taires de biens immobiliers. Elle repr\\u00e9sente le montant qu\\u2019ils pourraient th\\u00e9oriquement percevoir s\\u2019ils louaient leur logement. Ce revenu est imposable car il est consid\\u00e9r\\u00e9 comme un avantage financier li\\u00e9 \\u00e0 la propri\\u00e9t\\u00e9 d\\u2019un logement.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment calculer la r\\u00e9duction de la valeur locative pour sous-utilisation ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Pour calculer la r\\u00e9duction, multipliez la valeur locative de base par le nombre de pi\\u00e8ces effectivement utilis\\u00e9es (incluant les pi\\u00e8ces annexes) et divisez le r\\u00e9sultat par le nombre total de pi\\u00e8ces dans le logement. Ce calcul est accept\\u00e9 pour l&rsquo;imp\\u00f4t f\\u00e9d\\u00e9ral direct mais pas toujours pour les imp\\u00f4ts cantonaux, selon les r\\u00e9gions.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels sont les crit\\u00e8res pour obtenir une r\\u00e9duction de la valeur locative dans le canton de Vaud ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Dans le canton de Vaud, la sous-utilisation doit \\u00eatre durable pour \\u00eatre reconnue pour l\\u2019imp\\u00f4t f\\u00e9d\\u00e9ral direct. Par exemple, si un membre de la famille d\\u00e9m\\u00e9nage et qu\\u2019une pi\\u00e8ce devient inutilis\\u00e9e sur le long terme, une demande de r\\u00e9vision peut \\u00eatre envisag\\u00e9e.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Pourquoi est-il avantageux de r\\u00e9duire la valeur locative ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>R\\u00e9duire la valeur locative permet de diminuer le revenu imposable, ce qui peut all\\u00e9ger la charge fiscale. C\\u2019est particuli\\u00e8rement b\\u00e9n\\u00e9fique pour les familles ou les propri\\u00e9taires \\u00e0 revenus fixes, comme les retrait\\u00e9s, qui n\\u2019occupent plus toutes les pi\\u00e8ces de leur logement.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Peut-on r\\u00e9duire la valeur locative sans faire de r\\u00e9novations ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Oui, la valeur locative peut \\u00eatre r\\u00e9duite sans travaux de r\\u00e9novation si certaines pi\\u00e8ces ne sont plus utilis\\u00e9es de mani\\u00e8re durable. Dans le canton de Vaud, il est possible de demander une r\\u00e9vision pour sous-utilisation, uniquement pour l\\u2019imp\\u00f4t f\\u00e9d\\u00e9ral direct.<\\\/p>\"}}]}<\/script>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Suisse a introduit la valeur locative, qui est consid\u00e9r\u00e9e comme un revenu imposable, afin de r\u00e9\u00e9quilibrer la situation des locataires et propri\u00e9taires. Si vous vous demandez qui est soumis \u00e0 cette valeur et comment la calculer, cet article est pour vous.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":34138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","content-type":"","footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-34137","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34137"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34148,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34137\/revisions\/34148"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tax-services.ch\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}